Lesen Sie hier, was die Immobilienbranche bewegt!
Die Finanzierung spielt bei Preisverhandlungen eine entscheidende Rolle: Banken prüfen anhand von Tragbarkeitsrechnungen, ob sich Kaufinteressenten eine Immobilie langfristig leisten können. Dabei wird häufig mit einem kalkulatorischen Zinssatz von rund 5 % gerechnet. Kaum ein Interessent akzeptiert deshalb den geforderten…
Der Notartermin ist geschafft, die Schlüssel sind übergeben und alle Beteiligten sind zufrieden. Für viele Makler endet an diesem Punkt der Auftrag und damit auch oft der Kontakt zum Kunden. Dabei beginnt hier das eigentliche Potenzial. Denn wer nach einem…
Eigentümer entscheiden sich für einen Makler in erster Linie aufgrund von Vertrauen und nicht allein wegen der Erfahrung, Marktkenntnissen oder Vermarktungskonzepten. Denn für viele Eigentümer geht es nicht nur um den Verkauf der Immobilie, sondern um Erinnerungen, Vermögen und grosse…
Wer in der Schweiz ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte, muss sich mit einigen rechtlichen und finanziellen Fragen rund um die Vermarktung beschäftigen. Dazu gehört auch das Bestellerprinzip beim Immobilienverkauf, denn mit der Beauftragung eines Maklers stellt sich auch…
Der Herbst bringt nicht nur frischen Wind mit sich, sondern auch zahlreiche spannende Neuerungen in onOffice enterprise. In unserem aktuellen Release erwarten Sie viele praktische Änderungen, die Ihren Makleralltag in der gemütlichen Jahreszeit noch effizienter gestalten. Unser Highlight im Oktober:…
Ab dem 2. August 2026 gelten für Immobilienmakler neue Kennzeichnungspflichten für KI-generierte Inhalte wie Exposébildern bis zu Chatbots. Grundlage ist Artikel 50 des europäischen AI Acts. Der EU AI Act ist EU-Recht und gilt in der Schweiz nicht direkt. Schweizer…
Die Informationspflicht für Makler ist im Berufsalltag oft mehr als eine gesetzliche Vorgabe. Sauber umgesetzte Pflichten dienen Kunden als direkter Qualitätsnachweis. Wer hier transparent agiert und die notwendigen Schritte in die eigenen Abläufe integriert, schafft von Anfang an ein verlässliches…
„Wir investieren noch schnell 40'000 CHF in eine neue Küche, dann bekommen wir beim Verkauf bestimmt deutlich mehr.“ Solche Aussagen hören Immobilienmakler immer wieder. Das Problem: Nicht jede Investition erhöht den Immobilienwert oder führt automatisch zu einem höheren Verkaufspreis. Häufig…
Wer als Immobilienmakler in der Schweiz ein eigenes Unternehmen gründet oder bestehende Prozesse prüft, kommt am Geldwäschereigesetz (GwG; SR 955.0) nicht vorbei. Das GwG bildet das regulatorische Fundament zur Bekämpfung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung. Es soll verhindern, dass Gelder aus…
