Eigentümer entscheiden sich für einen Makler in erster Linie aufgrund von Vertrauen und nicht allein wegen der Erfahrung, Marktkenntnissen oder Vermarktungskonzepten. Denn für viele Eigentümer geht es nicht nur um den Verkauf der Immobilie, sondern um Erinnerungen, Vermögen und große…
Wer in der Schweiz ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte, muss sich mit einigen rechtlichen und finanziellen Fragen rund um die Vermarktung beschäftigen. Dazu gehört auch das Bestellerprinzip beim Immobilienverkauf, denn mit der Beauftragung eines Maklers stellt sich auch…
Ab dem 2. August 2026 gelten für Immobilienmakler neue Kennzeichnungspflichten für KI-generierte Inhalte wie Exposébildern bis zu Chatbots. Grundlage ist Artikel 50 des europäischen AI Acts. Der EU AI Act ist EU-Recht und gilt in der Schweiz nicht direkt. Schweizer…
Wer als Immobilienmakler in der Schweiz ein eigenes Unternehmen gründet oder bestehende Prozesse prüft, kommt am Geldwäschereigesetz (GwG; SR 955.0) nicht vorbei. Das GwG bildet das regulatorische Fundament zur Bekämpfung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung. Es soll verhindern, dass Gelder aus…
Kundenakquise gehört zu den wichtigsten Aufgaben im Makleralltag. Denn ohne neue Kontakte entstehen keine neuen Gespräche, keine Bewertungen und keine Verkaufs- oder Vermietungsaufträge. Doch wie gelingt die Kundenakquise für Immobilienmakler heute? Und wie schaffen Sie es, Eigentümer, Käufer und Verkäufer…
Ist ein Allgemein- oder ein Alleinauftrag für den Makler besser? Die Auftragsvarianten klingen zwar sehr ähnlich, unterscheiden sich aber in wesentlichen Aspekten. Sobald sich ein Eigentümer entschieden hat, seine Immobilie über einen Makler zu verkaufen oder zu vermieten, stellt sich…
Wie gross ist eine Wohnung wirklich – hier kommt die Berechnung der Wohnfläche ins Spiel. Denn diese Frage klingt zwar einfach, ist aber teilweise nicht ganz so leicht zu beantworten. Bei der Wohnflächenberechnung entstehen in der Praxis regelmässig Unstimmigkeiten. Falsche…
Nicht nur Personen des öffentlichen Lebens nutzen den Service einer diskreten Vermarktung von Immobilien. Immer mehr Menschen wünschen sich mehr Privatsphäre beim Verkauf ihres Eigenheims. Ob es darum geht, nicht zu viele Emotionen durch den Verkauf aufzuwühlen, Anonymität zu wahren…
ESG-Immobilien gewinnen rasant an Bedeutung, da sie sich direkt auf Wertstabilität, Finanzierung und Vermietbarkeit auswirken. ESG steht für Environmental, Social und Governance – also ökologische, soziale und unternehmerische Kriterien, die Immobilien langfristig nachhaltig und wertstabil machen. Strengere Vorschriften, höhere Transparenzanforderungen…